English
10:16 AM Israel
04.12.2013
הקלה במס להכנסות שכירות של עצמאים בגמלאות - דר' אברהם אלתר

במסגרת הרפורמה במס של שנת 2003, חוקקו סעיפי פטור מיוחדים לאוכלוסיה מבוגרת. בין היתר נקבעו הקלות מס לאוכלוסיית העצמאים שבעת פרישתם מעבודה לא היו זכאים לקצבה (בגינה זכאים שכירים להקלות מס) ושכל הונם מופקד בפקדונות בנקאיים. כן ניתנה הקלה לאוכלוסיית עצמאים אחרת אשר אינם מפקידים את הונם בפקדון בנקאי אלא ממשיכים להשקיע אותו בעסק שהניב להם הכנסות עד למועד הפרישה וממועד זה הכנסותיהם הן מהשכרת נכסי העסק.

על-מנת למנוע אפליה בין אוכלוסיות מבוגרות אלו, נקבעה אותה הקלה במס להכנסות מדמי שכירות של נכסי העסק, שאילולא ניתנה היו מתחייבות במס מאחר שהיא אינה זכאית לפטורים לגבי קצבה ולגבי ריבית בפקדון בנקאי.
דירות למכירה בתל אביב
להקלה זו זכאי יחיד העונה על כל התנאים המצטברים הבאים:



(א) תושב ישראל;

(ב) בעבר היה בעל הכנסה מיגיעה אישית מעסק או ממשלח יד בישראל אשר הנכס המושכר (בשלו נדרש הפטור) שימש בידיו להפקת הכנסה זו;

(ג) ביום 1.1.03 מלאו לו 55 שנה לפחות;

(ד) מלאו לו או לבן זוגו, בגבר - 67 שנים ובאישה 62 שנה**;

(ה) אין לו ו/או לבת זוגו הכנסות מקצבה פטורה ו/או הכנסות מריבית בפקדון בתאגיד בנקאי שבגינה ביקשו פטור.


הקלת המס תינתן לאחד מבני הזוג בלבד.



ההכנסה עליה חל הפטור היא ההכנסה נטו (לאחר קיזוז הפסדים, הוצאות ופטורים אחרים) מדמי שכירות ממקרקעין, מבנים ונכסים אחרים אשר שימשו בידי המשכיר במישרין להפקת הכנסתו מיגיעה אישית מעסק או ממשלח יד בישראל והינם בבעלות המשכיר. כמו-כן, נדרש כי דמי השכירות לא ישולמו לנישום על-ידי קרובו, חברה בשליטתו או חברה בשליטת קרובו. ''הכנסת השכירות המוטבת'' האמורה לא תעלה לשנת מס על תקרה של 82,080 ? (נכון לשנת 2005).

שימו לב: הפטור חל לא רק על השכרת נכסי מקרקעין אלא גם על נכסים בלתי מוחשיים ? פטנט, זכות בשותפות, מוניטין וכיוצ''ב.

סכום הפטור יחושב כמכפלה של 35% מהכנסת השכירות המוטבת ב- 2% לכל שנת מס שבה שימש הנכס את הנישום להפקת הכנסתו מיגיעה אישית מעסק או ממשלח יד בישראל (להלן: ''ותק''), עד ותק מכסימלי של 35 שנים.



סכום הפטור = 35% X הכנסת שכירות מוטבת X ותק X שני אחוזים (2%)



דוגמא: יחיד, בעל מכולת, פועל מזה 30 שנה בעסקו. בהגיעו לשנת 65, בשנת 2005, החליט להפסיק לפעול כעצמאי והשכיר את החנות תמורת 20,000 ? לחודש.

הכנסת השכירות השנתית (240,000 ?) גבוהה מהתקרה ולכן הכנסת השכירות המוטבת תעמוד ע''ס של 82,080 ?. סכום הפטור השנתי במקרה זה יעמוד איפוא על 17,236 ? = 35% X 82,080 X 30 X 2%.


[21.08.2006]
נכתב על ידי דר' אברהם אלתר


איתי הוכברג, עו''ד
משרד דר' א. אלתר ושות' - ייעוץ בנושאי מיסים


מקור המאמר: www.articles.co.il מאמרים לשימוש חופשי.


Magazine Apartment ''Contemporary renovated!
The apartment is located on Hayarkon St., Tel Aviv close to the entertainment area and 2 minutes walking to the the beach and Tel Aviv Hotels., nears shopping, services and restaurants.

An area of about 130 square meters, luxurious, renovated and designed in a very high level with sea front.

Contains two bedrooms, both bathrooms en suite, large living room with dining area and a professional kitchen.

Parking space.

Available . For long lease period










חזרה לדף מאמרים
© כל הזכויות שמורות ל TOVADO דורית א. שאנן (1996)
רשיון מס' 1028. תכולת המודעות הן לצורך מידע ראשוני בלבד ואינו מחייב. Israel Tel Aviv TOVADO Realty טובהדו נכסים, משרד תיווך בתל אביב / דירות למכירה בתל - אביב
טובהדו| דורית א. שאנן | ת.ד.21797 תל-אביב ישראל 📞 035277712




התכנים, ההדמיות, השטחים וכל הפרטים המובאים באתר זה הינם לצרכי שיווק בלבד ואין בהם משום התחייבות של המשרד. לאימות המידע יש להתייעץ עם בעלי מקצוע


באתר TOVADO תוכלו למצוא את רשימת הדירות הנבחרות על ידי, דירות יד שנייה, דירות חדשות ומגורי יוקרה. רשימת הנדל'ן בטובהדו רובם ממוקמים באזורים מרכזיים וטובים בתל אביב, מרכז אזורי הביקוש , לאורך החוף ומגדלי יוקרה. האתר מאפשר לכם התרשמות ראשונית וטעימה קטנה ממגוון הדירות המוצעות. אם יש לכם שאלה בקשה או יעוץ, אתם מוזמנים להתקשר אלי.

Recherche appartements de luxe offerts à vendre à Tel Aviv Jaffa Israël avec des annonces immobilières de luxe à TOVADO Realty, trouve généralement dans les tours de luxe, le long de la côte, et le centre de Tel Aviv. Vous permet de trouver un appartement de seconde main et de nouveaux projets d'inscription de luxe appartements Tel Aviv. Penthouses de luxe et de grands appartements dans les meilleurs endroits de la ville.
Le contenu, les simulations, les zones et toutes les informations présentées sur ce site sont uniquement destinées à la commercialisation, et ne constituent aucune obligation de quelque nature que ce soit. Afin de vérifier les informations, vous devez consulter des professionnels. Bienvenue également dans les 'articles''



#טובהדו נכסים משרד תיווך בתל-אביב ישראל #דורית_א_שאנן
אודותינו
הגלריה
טוב לדעת
מאמרים
צרו קשר
הצהרת נגישות
פרסם דירתך
מצא
חדרים
₪ - עד
        
איימארק בניית אתרים