English
16:28 PM Israel
26.04.2015
היבטי מס בהורשת נכסים בחו''ל בידי זרים ליורשים תושבי ישראל - עו''ד אריה ליבוביץ'

המאמר נכתב בשיתוף עם עו''ד הראל לוקר


יהודים רבים תושבי הגולה מבקשים להוריש את נכסיהם לצאצאיהם שהינם תושבי ישראל או אף למוסדות שונים בישראל. כמו רבים אחרים, מורישים פוטנציאליים אלה, תושבי מדינות שונות כגון ארצות הברית או בריטניה, מבקשים להכין צוואה. באופן טבעי, לצורך הכנת צוואה שוכרים המורישים הזרים הנ''ל עורכי דין מקומיים בארץ מושבם. מכיוון שאין בישראל מס עזבון, מורישים אלו ובאי כחם אינם מודעים לסכנת המיסוי הכפול שהסיטואציה מעוררת. במה דברים אמורים: במדינות רבות קיים מס עזבון. כאשר ילך לעולמו המוריש, ישלם היורש מס עזבון על הרווח שנוצר עד ליום הפטירה; לעומת זאת, לפי הדין בישראל, יורש היורש נכס ממוריש שנפטר לאחר שנת 1981 עומד בנעלי המוריש לצרכי יום ושווי הרכישה. דהיינו, כאשר ימכור המוריש את הנכס, הוא ישלם מס בישראל על כל הרווח שנוצר החל מיום הרכישה עובר ליום הפטירה וכלה ביום המכירה. ואולם, יורש זה ישלם במדינת מושב המוריש פעמים רבות גם מס עזבון בקשר לירושת הנכס. דהיינו, היורש הישראלי עלול לשלם על אותו הרווח מס פעמיים – מחד מס עזבון במדינת מושב המוריש ומאידך מס רווח הון בישראל. תכנון נכון של הליך ההורשה בעוד המוריש בחיים יכול למנוע ''תאונת מס'' כמו זו שתוארה לעיל. במקרה כאמור ניתן להביא לכך שמכירת הנכס על ידי היורש הישראלי לא תתחייב במס ישראל. בחלק מן המקרים ניתן לפתור את בעיית המס העתידית על ידי הקמת נאמנות ומתן ההוראות הנכונות לנאמנים. בחלק אחר מהמקרים ניתן להימנע מהטלת המס בישראל על ידי ניסוח נכון של הוראות הצוואה ומתן הוראות מדויקות למנהל העיזבון. בחלק נוסף של המקרים ניתן למנוע את תשלום המס העתידי על ידי מתן הוראות בצוואה לעניין חלוקת הנכסים בין היורשים השונים בהתאם לסיווגיהם השונים של הנכסים (מזומן, מקרקעין, מיטלטלין וכו'). כל אלו יכולים למנוע הטלת מס עתידית על אותם יורשים תושבי ישראל. יש לציין כי נכס נדל''ן בחו''ל אינו בגדר זכות במקרקעין לצרכי חוק מיסוי מקרקעין והוראות פקודת מס הכנסה חלות על מכירתו כאילו היה נכס הוני. על כן, אין תחולה להוראות סעיף 5(ג) לחוק מיסוי מקרקעין הקובעות כי מכירת זכות במקרקעין בידי מנהל עזבון כמוה כמכירת הזכות בידי היורשים. בהתאם ניתן להחיל על מכירת נכס נדל''ן בחו''ל שהינו חלק מהעיזבון של מוריש זר את ההלכה שחלה בעבר, טרם חקיקת סעיף 5(ג) דנן לחוק מיסוי מקרקעין, על מכירת זכות במקרקעין בישראל כחלק מהליך ההורשה. לסיכום, רצוי שתושבים זרים המבקשים להוריש נכסים לישראליים, יתנו את הדעת למיסוי הישראלי על אף שאין מס עזבון בישראל ויערכו לכך מבעוד מועד.
14.01.2007
מאת: עו''ד אריה ליבוביץ'

מקור המאמר: Reader - מאגר המאמרים הישראלי


פרטים אודות מחבר המאמר:
אודות כותב המאמר:
עו''ד, עוסק בייעוץ ותכנון מס וכן ייצוג בפני רשויות המס ובבתי המשפט. מתמחה במיסוי בינלאומי (כולל הקמת חברות זרות) מיסוי נאמנויות (והקמתן), מיסוי מקרקעין, מס ערך מוסף תכנון מס בצוואות וירושות, לרבות הלבנת הון, מיסוי יהלומנים, מיזמי אינטרנט, מיסוי ענף ההי-טק, רילוקיישן (Relocation) ועוד. מחבר הספרים: ''אמנות מס - 111 טבלאות השוואה של אמנות המס של ישראל''; אנציקלופדיית אמנות מס כרך ב' (עם אלתר); '''חוק מס הבולים'' (עם שרון); ''מיסוי נאמנויות'' (עם אלתר); סדרת ספרי מס ערך מוסף (עם שרון); בעל מדור קבוע: לתכנוני מס בירחון ''ידע למידע''. בעל מדור קבוע בעיתון ''ליצואן'' של מכון היצוא הישראלי, מחברם של עשרות פרסומים בירחונים מקצועיים, בעיתונות הכתובה ובאתרי אינטרנט; מרצה בלשכת עורכי הדין, לשכת רואי החשבון ומכון היצוא הישראלי. חבר ועדות המיסים, המכס והמע''מ (לשכת עורכי הדין). (ליצירת קשר יש להשאיר הודעה: 599600 – 054,aryetax@gmail.com , 7051717 - 077)

מי שעיין במאמר זה עיין גם > במאמר ''הטבת מס אדירה לאזרחי ארצות הברית, שכתב עו''ד אלתר

The penthouse Located on Balfur St.,in Heart of Tel Aviv close to Rothchild Ave., Shenkin, “Habima, Hekhal haTarbut” the entertainment area and 10 minutes walking to the the beach and Tel Aviv Hotels., nears shopping, services and restaurants.

The elevator reaches the two levels:
On the fifth and & sixth floor, and as 160 ~ M2 built + as 70 ~ m2 terrace and 10 m2 Balcony.

** It has vast living room, kitchen [as 50~ m2], dining area and four bedrooms, two with en suite bathrooms [three bathrooms] and study.
The bathrooms , all are fully equipped with WC and shower / bathtub and hand basin.
.
** The terrace measures a generous [ as 70 ~ m2] with sea view, the kitchen arranged professionally, French windows with triple glass for isolate, natural stone flooring and casing, climate control systems.

** The penthouse is meticulously designed high standard in new building.

** Outbuilding: [Tabu] parking for two cars - to apartment access and private storage [as 5-6 m2].

* Nice new building, prime location

Le penthouse situé sur la petite rue en plein cœur de Tel Aviv à proximité de Rothchild Ave., Shenkin, «Habima, haTarbut Hekhal'' la zone de divertissement et à 10 minutes de marche de la plage et à Tel Aviv Hôtels., se rapproche de shopping, services et restaurants





חזרה לדף מאמרים
© כל הזכויות שמורות ל TOVADO דורית א. שאנן (1996)
רשיון מס' 1028. תכולת המודעות הן לצורך מידע ראשוני בלבד ואינו מחייב. Israel Tel Aviv TOVADO Realty טובהדו נכסים, משרד תיווך בתל אביב / דירות למכירה בתל - אביב
טובהדו| דורית א. שאנן | ת.ד.21797 תל-אביב ישראל 📞 035277712




התכנים, ההדמיות, השטחים וכל הפרטים המובאים באתר זה הינם לצרכי שיווק בלבד ואין בהם משום התחייבות של המשרד. לאימות המידע יש להתייעץ עם בעלי מקצוע


באתר TOVADO תוכלו למצוא את רשימת הדירות הנבחרות על ידי, דירות יד שנייה, דירות חדשות ומגורי יוקרה. רשימת הנדל'ן בטובהדו רובם ממוקמים באזורים מרכזיים וטובים בתל אביב, מרכז אזורי הביקוש , לאורך החוף ומגדלי יוקרה. האתר מאפשר לכם התרשמות ראשונית וטעימה קטנה ממגוון הדירות המוצעות. אם יש לכם שאלה בקשה או יעוץ, אתם מוזמנים להתקשר אלי.

Recherche appartements de luxe offerts à vendre à Tel Aviv Jaffa Israël avec des annonces immobilières de luxe à TOVADO Realty, trouve généralement dans les tours de luxe, le long de la côte, et le centre de Tel Aviv. Vous permet de trouver un appartement de seconde main et de nouveaux projets d'inscription de luxe appartements Tel Aviv. Penthouses de luxe et de grands appartements dans les meilleurs endroits de la ville.
Le contenu, les simulations, les zones et toutes les informations présentées sur ce site sont uniquement destinées à la commercialisation, et ne constituent aucune obligation de quelque nature que ce soit. Afin de vérifier les informations, vous devez consulter des professionnels. Bienvenue également dans les 'articles''



#טובהדו נכסים משרד תיווך בתל-אביב ישראל #דורית_א_שאנן
אודותינו
הגלריה
טוב לדעת
מאמרים
צרו קשר
הצהרת נגישות
פרסם דירתך
מצא
חדרים
₪ - עד
        
איימארק בניית אתרים