הסבר כללי על המרכיבים של ביטוח משכנתא וההבדלים בהקשר זה בין הבנקים לחברות הביטוח.
ביטוח משכנתא מורכב משני גורמים: 1. ביטוח חיים. 2. ביטוח המבנה.
כל תשלום חודשי של המשכנתא מורכב מביטוח חיים עבור כל אחד מבני הזוג. ביטוח זה מבטיח, שבמקרה ואחד מבני הזוג יאבד את חייו לא יצטרכו הבנקים לרדוף אחר בן הזוג השני בכל קשור לתשלום החודשי של המשכנתא. הבנק חושש שבן הזוג שנותר בחיים יקלע לקשיים כלכליים ויפסיק את התשלום החודשי. עם לקיחת ההלוואה בבנק מצרף הבנק את הלווים לתוכנית ביטוח החיים וביטוח מבנה, אשר בה הבנק הוא המוטב לקבלת כספי מלוא ההלוואה שניתנה באמצעותו לרוכשי הדירה, במקרה של פטירת הלווים חלילה או במקרה של נזק למבנה.
עלות רכישת ביטוח זה באמצעות הבנקים עשויה לייקר את הפרמיה החודשית באופן משמעותי. ניתן ואף רצוי לבצע תוכנית זו באמצעות חברת ביטוח ובכך לחסוך אלפי שקלים רבים לאורך שנות החזר המשכנתא.
מעבר לריבית, הקובעת את גובה ההחזרים לאורך כל השנים הבאות ביכולתך להקטין את ההחזרים משמעותית באמצעות ביטוח המשכנתא.
ביטוח משכנתא אשר נגבה על ידי הבנק יקר משמעותית וזאת מכיוון שהבנק מתייחס לכל הלווים כשייכים לאותה קבוצה. עובדה זו גורמת לביטוח הנכס והחיים להיות יקר משמעותית והפער עשוי להגיע לאלפי שקלים ( כפוף לסכום ההלוואה, גובה הריבית ויתרת השנים עד תום ההלוואה).
נכתב על ידי ראובן רוזין
ראובן רוזין, סוכן ביטוח בעל נסיון של 30 שנה בענף הביטוח.
מקור המאמר: www.articles.co.il מאמרים לשימוש חופשי.
