English
02:22 AM Israel
20.08.2017
פטור ממס רווחי הון לעולים חדשים ולתושבים חוזרים - דר' אברהם אלתר, עו''ד, איתי הוכברג, עו''ד

מינואר 2003, רווחי הון שנוצרו ממכירת נכסים שנרכשו בחו''ל על-ידי עולים חדשים ותושבים חוזרים פטורים ממס במשך 10 שנים מיום המעבר לישראל (לפני כן הפטור הוחל לגבי עולים חדשים ומשכו היה קצר יותר - 7 שנים בלבד). מכירת הנכס לאחר תום תקופה זו לא תוביל לאובדן הפטור באופן מוחלט, מכיוון שהמס יחושב על רווח ההון שנצמח מתום תקופת ההטבה, ולא יחול רטרואקטיבית.


האנשים שקראו מאמר זה התעניינו גם > במאמר '' ישראלי לשעבר יכול להיחשב כתושב חוץ ולהיות פטור ממס בישראל לחלוטין אף אם אישתו ומשפחתו מתגוררים בישראל - דר' אברהם אלתר



עולים חדשים יוכלו לנצל את הפטור רק לגבי נכסי חוץ שרכשו בחו''ל לפני עלייתם ארצה. תושבים חוזרים יזכו לפטור רק אם שהו בחו''ל דרך קבע, במשך 3 שנים רצופות לאחר שחדלו להיות תושבי ישראל, והנכס נרכש בחו''ל באותה התקופה. תושב חוזר יאבד הפטור אם יתברר כי אותו נכס (לרבות זכות בחברה תושבת חוץ) מהווה זכות במישרין או בעקיפין לנכס שהיה מצוי בישראל.



הוראת שעה חדשה קובעת כי עולה חדש/תושב חוזר שהיה תושב מדינת אמנה (מדינה שישראל חתומה עימה על אמנת מס) 10 שנים רצופות לפחות, ורכש באותו הזמן ני''ע של חברה ישראלית (או של חברה זרה שעיקר נכסיה הם זכויות בנכסים בישראל), יהנה מפטור ממס במכירת ני''ע, במשך 10 שנים מיום שעלה ארצה (או לפטור חלקי אם מכר לאחר 10 שנים). הוראת השעה חלה על רכישות שבוצעו/תבוצענה בתקופה שבין 1.7.05 עד 31.12.08.



לאור כל האמור, מומלץ לעולה חדש ולתושב חוזר להשקיע ברכישת נכסים בחו''ל טרם העלייה/החזרה לישראל, שאם לא כן לא יחול הפטור. כן אין צורך למהר ולמכור את הנכס בטרם תפוג תקופת ההטבה (10 שנים) היות שהפטור ינתן בכל מקרה, ליניארית, גם על העבר.






People who showed interest in this ad was also interested in this apartment




תושב חוץ המחזיק באופציות ומתעתד לעלות/לחזור לישראל, ראוי כי ישקול לממש את האופציות לפני כן. כך, כשיהפוך לתושב ישראל יהיה בידיו נכס בחו''ל שהגיע לידיו בטרם הפך לתושב ישראל. בדרך זו, סכום עליית הערך מיום מימוש האופציה ועד לתום 10 השנים מיום הפיכתו לתושב ישראל יהא פטור ממס רווח הון בישראל, וזאת אף אם המניה תימכר במועד מאוחר יותר. אם, לעומת זאת, יממש את האופציות לאחר שהפך לתושב ישראל, יפסיד את הפטור ממס.



סעיפי הפטור בפקודת מס הכנסה אטרקטיביים במיוחד אם מדובר בנכסים המושקעים במדינה שישראל חתומה עימה על אמנה למניעת כפל מס. במקרה כזה, יתכן שהאמנה מעניקה זכות מיסוי למדינת המושב (ישראל) ובמדינה זו הנישום פטור ממס. בסופו של יום עשוי להתקבל מצב של העדר חבות במס כלל, לא בישראל ולא בחו''ל !



(28.2.06)


מאת: אברהם אלתר ושות'




מאת:



דר' אברהם אלתר, עו''ד
avi@altertax.co.il




איתי הוכברג, עו''ד




מקור המאמר: Reader - מאגר המאמרים הישראלי


פרטים אודות מחבר המאמר:

ד''ר אברהם אלתר ושות'


משרד עו''ד - מיסים ותכנוני מס


http://www.altertax.co.il/


לאניני הטעם - הדירה ממוקמת ברחוב יוקרתי ושקט ליד הים.

הדירה שופצה ועוצבה מהיסוד לפני מס' חדשים, מרוהטת בטוב טעם - ניתן לרכוש עם או בלי הריהוט הקיים.

מכילה סלון מרווח עם פינת אוכל ומטבח מקצועי ומושקע, 2 חדרי שינה בגודל טוב, חדר רחצה, הכל מחופה פרקט עץ טבעי, כלים סניטריים חדישים, תאורה ונגרות עץ תואמת.

תקרה גבוהה מאוד - כ- 3.5 מ''ר, פונה לצמחייה ירוקה במיקום שקט וקרוב למרכז הקניות והבילוי של העיר ובמרחק הליכה אל חוף הים.






חזרה לדף מאמרים
© כל הזכויות שמורות ל TOVADO דורית א. שאנן (1996)
רשיון מס' 1028. תכולת המודעות הן לצורך מידע ראשוני בלבד ואינו מחייב. Israel Tel Aviv TOVADO Realty טובהדו נכסים, משרד תיווך בתל אביב / דירות למכירה בתל - אביב
טובהדו| דורית א. שאנן | ת.ד.21797 תל-אביב ישראל 📞 035277712




התכנים, ההדמיות, השטחים וכל הפרטים המובאים באתר זה הינם לצרכי שיווק בלבד ואין בהם משום התחייבות של המשרד. לאימות המידע יש להתייעץ עם בעלי מקצוע


באתר TOVADO תוכלו למצוא את רשימת הדירות הנבחרות על ידי, דירות יד שנייה, דירות חדשות ומגורי יוקרה. רשימת הנדל'ן בטובהדו רובם ממוקמים באזורים מרכזיים וטובים בתל אביב, מרכז אזורי הביקוש , לאורך החוף ומגדלי יוקרה. האתר מאפשר לכם התרשמות ראשונית וטעימה קטנה ממגוון הדירות המוצעות. אם יש לכם שאלה בקשה או יעוץ, אתם מוזמנים להתקשר אלי.

Recherche appartements de luxe offerts à vendre à Tel Aviv Jaffa Israël avec des annonces immobilières de luxe à TOVADO Realty, trouve généralement dans les tours de luxe, le long de la côte, et le centre de Tel Aviv. Vous permet de trouver un appartement de seconde main et de nouveaux projets d'inscription de luxe appartements Tel Aviv. Penthouses de luxe et de grands appartements dans les meilleurs endroits de la ville.
Le contenu, les simulations, les zones et toutes les informations présentées sur ce site sont uniquement destinées à la commercialisation, et ne constituent aucune obligation de quelque nature que ce soit. Afin de vérifier les informations, vous devez consulter des professionnels. Bienvenue également dans les 'articles''



#טובהדו נכסים משרד תיווך בתל-אביב ישראל #דורית_א_שאנן
אודותינו
הגלריה
טוב לדעת
מאמרים
צרו קשר
הצהרת נגישות
פרסם דירתך
מצא
חדרים
₪ - עד
        
איימארק בניית אתרים