בית המשפט העליון פסק והכריע בפס''ד פוליטי בתאריך 28 במאי 2008 פסק ביהמ''ש העליון בעינינו של אלברט אברהם פוליטי בסוגיה חשובה ביותר.השאלה אשר סביבה התנהלה המחלוקת הייתה האם היה ניתן לסטות מהנוסחה לחישוב מס השבח (החישוב הליניארי).פתח דבר: במסגרת הרפורמה במיסוי הנדל''ן (תיקון 50) הופחתו שיעורי מס שבח משיעורי מס שולי ליחידים לשיעורים מופחתים (כיום 20%) ואולם שיעורי המס המופחתים ניתנו רק לנכסי מקרקעין אשר נרכשו מתאריך 7 בנובמבר 2001 (להלן-''היום הקובע'').לנכסי מקרקעין אשר נרכשו לפני היום הקובע נקבע נוסחת החישוב הליניארי, משמע על חלק השבח הנצבר עד ליום הקובע יחולו שיעורי המס השולי ועל חלק השבח הנצבר לאחר היום הקובע יחולו שיעורי המס המופחתים.המחוקק קבע כי יש להחיל נוסחה לחישוב שבח בהם נכס המקרקעין נרכש לפני היום הקובע והוא ייעשה לפי תקופת ההחזקה בנכס.





לדוגמה: אם הנכס נרכש 4 שנים לפני היום הקובע ונמכר 4 שנים לאחר היום הקובע אזיי 50% מהרווח אשר נוצר ממכירת הנכס ימוסה בשיעור מס שולי ו-50% הנותר ימוסה בשיעורים המופחתים.נשאלה השאלה האם ניתן לסטות מנוסחת החישוב הליניארי ולפצל את הרווח הנוצר בהתאם לשווי הנכס ביום הקובע, כלומר עליית ערך הנכס בפועל והרווח הנוצר עד ליום הקובע יחויב בשיעור מס שולי והפרש הרווח יחויב בשיעורים המופחתים ללא קשר לתקופת ההחזקה בנכס דבר אשר יישקף בצורה הוגנת ותביא לגביית מס אמת על שבח הנוצר ממכירת הנכס.


המשך דבר: בעינינו של פוליטי לא היה ספק כי עליית ערך הנכס נצמח לאחר היום הקובע ולפיכך התעוררה השאלה האם ניתן לסטות מנוסחת החישוב הליניארי.וועדת הערר אשר דנה בתיקו בשלב הראשון קיבלה את עמדתו של פוליטי ופסקה כי ניתן לסטות מנוסחת החישוב הליניארי על מנת לגבות מס אמת.מנהל מס שבח הגיש ערעור לביהמ''ש העליון וכאמור ביום 28 במאי 2008 התקבל ערעורו.בפסק הדין המרכזי אשר ניתן על ידי כבוד השופטת מרים נאור קבעה השופטת כי על אף טענותיהם שהועלו על ידי מיצגיו של פוליטי הנם הגיוניים, הוגנים ומציאותיים לא ניתן לסטות מנוסחת החישוב הליניארי.אחד מנימוקי השופטת בפסיקתה כה חשובה בסוגיה זו היה כי ''לשון החוק ברורה'' ועל כן לא ניתן לסטות ממנו.נימוק נוסף מתבסס על שורש החקיקה ממנו נקבע על החישוב הליניארי ועל כן הסיקה השופטת כי החישוב לפי השווי ולא לפי התקופה נידונה בעבר ונשללה על ידי וועדת רבינוביץ' אשר החליטה שלא לבחור בו מסיבות של חוסר יציבות, חוסר פשטות וחוסר ודאות.מחד נוסחת החישוב הליניארי הנה קלה לחישוב ולביצוע ומאידך החישוב לפי השווי עשויה להיות בעייתית, מסובכת ונתונה לפרשנויות.בית המשפט ציין בפסיקתו כי נוסחת החישוב הליניארי עלולה להביא למקרים של סטייה ממס אמת ולעיתים לתוצאות לא כלכליות אשר מעכבות ביצוע עסקאות, אך מנגד הועדפה פשרה חקיקתית עליה הוחלט ולכן יש לכבד את החלטת המחוקק אשר העדיף בנושא זה את האינטרס של פשטות ויציבות.

סוף דבר: בית המשפט העליון בפסקו ובחותמו זה נתן אור ירוק להמשך גביית מס בצורה שלא משקפת בצורה הוגנת ונכונה רווחים כגון אילו, שלא כך הדבר בפסיקות אחרות שלו שקבעו כי למרות החקיקות הקבועות בחוק ניתן לסטות מהם. *כאשר שלטונות מס הכנסה יוצאים באמרות כגון ''מס אמת'' חבל שהם מביאים לחוסר שוויון!כשנוח להם ללכת נגד כגון סוגיית פוליטי.וכאשר מדובר בגביית המס כמו בנושא האמור אשר לא מביא לגביית מס אמת ולא משתקפת עם המציאות לא יכולים לבוא ולומר לנו כי זוהי גביית ''מס אמת'' וזאת למרות לשון החוק. האמור במאמר זה אינו מהווה חוות דעת, סקירת הדין הרלבנטי או ייעוץ מקצועי והנו על בסיס נתונים מתומצתים וחלקיים.אין בידי הכותב בכדי לשאת באחריות כלשהיא כלפי הקוראים ו/או המשתמשים במידע האמור.

נכתב על ידי הראל בן שמואל
ממשרד יניר פרקש ושות' רואי חשבון.
[13/6/08]

הראל בן שמואל יועץ מס- מנהל מחלקת מיסים במשרד יניר פרקש ושות'

מקור המאמר: www.articles.co.il מאמרים לשימוש חופשי.