הפטור ממס רכישה, על דירה יחידה, הנו עד לסכום של מיליון ש''ח בערך וזאת על פי הוראת שעה התקפה עד לסוף שנה אזרחית זו. לאחרונה התקבל אצלי הרושם כי רוכשים , שביקשו לרכוש דירות שעלותן מיליון וחצי ש''ח ויותר, הבינו כי לאחר שתימכר דירתם הנוספת, תוך 24 חודשים הקבועים בהוראת השעה,יהיו פטורים לחלוטין מתשלום מס רכישה על מלוא המיליון וחצי ש''ח. יודגש כי ,גם כאן קיימות מדרגות מס.טרם ביצוע העיסקה, יש לפנות ולהתייעץ עם עורך דין המכיר את מדרגות המס או ישירות עם שלטונות מיסוי מקרקעין.

בנוסף , רוכש הבוחר ''להקפיא'' את תשלום מס הרכישה החל בגין רכישת הדירה החדשה עד למכירת דירתו הישנה,מבצע דחיית מס לגבי התשלום החל מעל סך של מליון ש''ח בערך, לאחר מכירת הדירה הישנה ישלם את הסכום העודף כשהוא צמוד, הדירה החדשה לא תירשם על שמו בטאבו, עד לקבלת אשור מס רכישה.

קבלת אשור מס רכישה מותנית בתשלום המס או לחילופין, בדירות שמחירן מתחת למליון ש''ח, במכירת הדירה הישנה, אלא אם יבחר הנישום לשלם המס בגין הדירה החדשה במועדים הקבועים בחוק ולאחר שימכור את דירתו הישנה יוכל לקבל החזר מס.

צביה חן
עורכת דין, אמא לשלושה ילדים מקסימים, חתן וכלה שגורמים אושר רב, שני נכדים מדהימים ובן זוג אוהב ואהוב לאחרונה עורכת
דין עמצאית משרדי ברחוב הרצל 30/37 אשקלון טל. 08-6755581
פקס. 08-6755582

מקור המאמר: www.articles.co.il מאמרים.