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05.10.2014
SEPT pointe - comment trouver un appartement Ce qui à vérifier en recherchant un appartement pour acheter ou louer
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SEPT pointe - comment trouver un appartement Ce qui à vérifier en recherchant un appartement pour acheter ou louer
Il y a de nombreuses considérations quand nous recherchant un appartement pour acheter ou louer ; donc, un arrangement profond de nos besoins nous aidera à trouver l'appartement droit. L'achat d'un appartement pour des buts d'investissement est différent qu'achetant un appartement que vous avez l'intention de vivre dedans. Le processus d'acheter un appartement que vous souhaitez vivre dedans, est qui ce que je me focaliserai dessus en cet article, implique des questions personnelles, traitant davantage les besoins.
1. Les raisons - La réponse à ceci, vous guidera dans la bonne direction, vous empêchant de ce fait de chasser après les appartements faux et d'éviter de ce fait la déception amère.
• La nécessité de se déplacer à un secteur différent.
• Le besoin de plus d'espace
• Le besoin d'ascenseur/de stationnement/d'autres
• Environnements inconfortables, bruit, voisins ennuyants, et d'autres perturbations
• Mise à niveau dans le niveau de vie
2. Budget –
Faites une liste détaillée des ressources que vous avez à votre disposition :
• • Prêts • Paiement d'une hypothèque existante/de prendre une hypothèque additionnelle
• • Le futur s'est attendu au revenu
• - cadeaux, une transmission, les bonifications, un augmenter dans le salaire
• • Prenez en compte un 10% additionnel en coûts à de diverses commissions de banque de couverture, honoraires d'avocat, les vraies commissions d'agent immobilier, impôts (tels que la taxe à l'achat), plus d'autres dépenses inattendues
3. Territoire –
Concentrez sur les régions intéressant considérer à votre avis. Faites une liste au moins de trois options et rangez-les par ordre de préférence. Énumérez les critères pour choisir chaque option.
4. L'espace –
One' croissant ; l'espace vivant de s est l'une des raisons les plus répandues du déplacement.
Définissez la taille minimum que vous recherchez dans un appartement - de combien de chambres à coucher vous avez besoin. Le siège social devrait être défini séparément - ceci peut toujours être situé dans différents espaces. Dans des maisons plus anciennes construites dans le modèle de Tel Aviv de Bauhaus par exemple, il y a habituellement l'espace qui n'est pas reflété dans le nombre de salles, ou les salles elles-mêmes sont particulièrement grandes et peuvent être réarrangées ainsi. Comme alternative, placez le secteur net minimum que vous avez besoin, plutôt que le nombre de salles.
Une des considérations importantes dans les conceptions architecturales d'un appartement clarifie dans juste que les espaces vous vivent aujourd'hui.
5. Vérifiant le marché –
• Vérifiant le marché - fait l'approvisionnement courant sur le marché pour répondre aux besoins que vous avez définis pour vous-même. Votre budget est-il approprié pour le marché ?
• L'information éditée dans les journaux et les listes à la maison n'énumère pas toute l'information que vous avez besoin. Vous avez énuméré un certain nombre d'articles qui répondent aux principales préoccupations que vous avez noté et obtiennent outre de votre divan confortable : allez voient des appartements ! Mettez-vous à jour et apprenez les prix du marché, et l'inventaire des appartements disponibles. Visite entre cinq et dix appartements (si en effet l'approvisionnement sur le marché permet ceci).
• Bout principal - Il est essentiel d'énumérer exactement que les appartements vous ont vu, aussi ceux que vous avez choisi de ne pas voir, chaque détail, date de repérage et prix, ou attachent l'information que vous avez téléchargée de l'Internet et ajoutez vos commentaires. Il est important de marquer en bas de quel vrai agent immobilier t'a montré quel appartement (la manière la plus facile - attachez la carte de visite professionnelle de visite de l'agent à la page d'appartement).
6. Vrais agents immobiliers - On lui recommande d'aller aux vrais agents immobiliers que vous avez entendus environ, qui ont été recommandés à vous, et qui travaill dans les secteurs que vous focalisez dessus. Si vous ne pouvez pas trouver un agent par ces moyens, tournez-vous vers des listes de maison de journal et travaillez seulement avec ces agents avec qui vous vous sentez confortable, qui est croyable, et qui comprennent vos besoins. Faites-les savoir votre profil comme directive.
7. Budget - Que se produit quand le budget n'assortit pas les conditions de marché ? Avez-vous la capacité d'augmenter le budget ? Prêts additionnels ? Une plus grande hypothèque ? Vente des autres capitaux ? Si ' ; No' ; - Fait l'entrée dans le '' de secteur ; B'' ; ou '' ; C'' ; sur votre liste de voisinages préférés permettez-vous de trouver un appartement qui assortit vos demandes ? Vérifiez les avantages et les inconvénients dans le déplacement entre les différentes options de voisinage que vous avez énumérées, ou - qui n'est pas au dessus de votre liste de critères, pouvez vous compromettre dessus.
Bonne chance !
Écrit près
Dorit Shanan
TOVADO.COM
Dorit Shanan est un agent immobilier autorisé qui éprouvent en immobiliers résidentiels à Tel Aviv Israël. TOVADO.COM qu'un bureau se spécialise à Tel Aviv central et du nord Israël.
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