איפה הכי כדאי לגור במרכז תל אביב? האזורים שכל אחד מהם מציע דרך אחרת לחיות את העיר
מי שמחפש דירה במרכז תל אביב מגלה מהר מאוד שאין באמת תשובה אחת לשאלה איפה הכי כדאי לגור. מרחק של כמה רחובות יכול לשנות לחלוטין את חוויית המגורים: מהשקט והירוק של כיכר המדינה ויהודה המכבי, דרך הקצב העירוני של דיזנגוף והצפון הישן ועד לחיים בלב העיר, סביב שינקין ורוטשילד.
היתרון הגדול הוא שאפשר לבחור לא רק דירה, אלא גם את סוג החיים שמתאים לכם.
כיכר המדינה, מרכז העיר בקצב שקט יותר
אזור כיכר המדינה מציע שילוב שקשה למצוא במרכז תל אביב: רחובות שקטים וירוקים, בנייני מגורים איכותיים, חנויות בוטיק ובתי קפה שכונתיים, לצד נגישות מהירה למרכז העיר ולצירים המובילים ממנה והחוצה.
האזור עצמו נמצא בתקופה של שינוי משמעותי. שלושת המגדלים החדשים במרכז הכיכר מתקרבים לאכלוס, וביניהם מתוכנן מרחב ירוק נרחב שישנה את פניה של הכיכר. במקביל, ברחובות שמסביבה נמשכת התחדשות של בניינים ותיקים.
זהו אזור שמתאים במיוחד למי שרוצה לחיות קרוב לכל מה שתל אביב מציעה, בלי לוותר על תחושת שכונה ועל מעט שקט כשהדלת נסגרת.
יהודה המכבי והרחובות לכיוון פארק הירקון
ככל שעולים צפונה, העיר הופכת ירוקה ואינטימית עוד יותר. סביב יהודה המכבי וכיכר מילאנו נמצאים בתי קפה, מסעדות, חנויות קטנות ושירותים שכונתיים, ובין הרחובות עדיין מסתתרים בתים נמוכים, גינות ובניינים ותיקים לצד פרויקטים חדשים.
הקרבה לפארק הירקון הופכת כאן לחלק מאורח החיים. אפשר לצאת לריצה או להליכה עם הכלב, לרכוב לאורך הירקון או להמשיך ברגל לכיוון נמל תל אביב.
האוכלוסייה מגוונת, משפחות ותיקות לצד צעירות, תושבים שחיים באזור עשרות שנים לצד מי שגילו אותו בשנים האחרונות. למרות ההתחדשות המואצת, נשמרה בו תחושה שכונתית נעימה מאוד.
הצפון הישן, בין דיזנגוף לים
הצפון הישן הוא אחד האזורים המבוקשים לאורך שנים, ובמידה רבה קל להבין מדוע. כאן תל אביב נמצאת במרחק הליכה: הים, דיזנגוף, שדרות בן גוריון, בתי הקפה, המסעדות והחנויות הקטנות.
אבל הרחובות הפנימיים יכולים להיות שקטים להפתיע. עצים ותיקים, מרפסות, בנייני באוהאוס ובנייה חדשה מתקיימים זה לצד זה ויוצרים את אחד המרקמים המזוהים ביותר עם העיר.
עבודות הרכבת הקלה בבן יהודה ובארלוזורוב משפיעות כיום על חלק מהאזור, אך הן גם חלק מהשינוי התחבורתי הרחב שעובר מרכז תל אביב.
דיזנגוף, למי שרוצה את העיר ממש מתחת לבית
יש מי שמחפש שקט ויש מי שרוצה לפתוח את הדלת ולהיות מיד בתוך העיר. אזור דיזנגוף מתאים בדיוק לסוג החיים השני.
בתי קפה, מסעדות, כיכר דיזנגוף, קולנוע, קניות ותרבות נמצאים כמעט תמיד במרחק הליכה. הרחובות היוצאים מדיזנגוף מאפשרים לעיתים ליהנות מהקרבה לכל אלה מבלי לגור ממש על הציר הסואן.
גם האזור הזה ממשיך להשתנות. תוכנית ההרחבה של דיזנגוף סנטר, למשל, כוללת מגורים, שימושים ציבוריים ופארק על הגג, וממחישה היטב את הכיוון שאליו מתקדם מרכז העיר: יותר עירוב שימושים ויותר חיים שמתנהלים ברגל.
לב העיר, שינקין ורוטשילד, תל אביב הקלאסית
בלב העיר נמצאת תל אביב אחרת. שדרות רוטשילד, שינקין, אחד העם והרחובות הקטנים שביניהם מחברים היסטוריה אדריכלית, תרבות, מסעדות, בתי קפה וחיי רחוב פעילים.
כאן אפשר לחיות בלי להזדקק כמעט לרכב. שוק הכרמל, נחלת בנימין, הבימה, רוטשילד ונווה צדק נמצאים במרחק הליכה מחלקים גדולים של האזור.
בשנים הקרובות צפויה גם כאן התחדשות משמעותית של בניינים ותיקים במסגרת תוכניות הרבעים החדשות. האתגר יהיה לשמור על האופי המיוחד של הרחובות לצד התאמת הבנייה לצורכי החיים העכשוויים.
אז איפה כדאי לגור?
התשובה תלויה פחות בשאלה איזה אזור נחשב “הכי טוב”, ויותר בדרך שבה רוצים לחיות.
מי שמחפש שקט, ירוק ונגישות ימצא הרבה בכיכר המדינה וביהודה המכבי. מי שהים וההליכה הם חלק משמעותי מחייו עשוי להעדיף את הצפון הישן. מי שרוצה את בתי הקפה, התרבות והעיר מתחת לבית ירגיש טבעי בדיזנגוף, ומי שמחפש את האופי ההיסטורי והקצב של לב תל אביב יימשך לרוטשילד, שינקין והרחובות שסביבם.
וזו אולי אחת האיכויות הגדולות של מרכז תל אביב: בתוך שטח קטן יחסית נמצאות כמה דרכים שונות לחלוטין לחיות את אותה עיר.
